Trong ngày, UBND phường đã tiếp 03 lượt = 05 người với  03 vụ việc (03 vụ việc thuộc lĩnh vực đất đai). Sau khi nghe ý kiến phản ánh, kiến nghị của các công dân và ý kiến của đại diện các ngành tham dự; ý kiến chỉ đạo của đồng chí Bí thư Đảng uỷ phường, thường trực UBND phường Móng Cái 1 đã giải thích, trả lời, hướng dẫn và có ý kiến chỉ đạo cụ thể:

Đối với kiến nghị của các hộ dân: Ông Lê Văn Minh, ông Đặng Văn Bằng, bà Đặng Thị Huệ, (cùng trú tại Khu phố Hải Hòa 6, Phường Móng Cái 1). Nội dung đề nghị xem xét, tháo gỡ vướng mắc trong thủ tục tách thửa đất đối với diện tích đất thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00918, cấp ngày 28/11/2011 mang tên hộ ông Lê Văn Mộc.

Đối với nôi dung kiến nghị của công dân Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị có Báo cáo số 271/PKTHT&ĐT ngày 28/11/2025; Ngày 28/11/2025 UBND phường có Công văn số 1796/UBND-VP về việc giải quyết kiến nghị của ông Lê Văn Mộc và các hộ dân khu phố 6, phường Móng Cái 1. Theo đó: UBND phường có ý kiến như sau: 

Thứ nhất, về nguồn gốc và quá trình giao dịch: Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hộ ông Lê Văn Mộc và các hộ dân liên quan (diễn ra trong giai đoạn từ năm 2007 đến năm 2015) là các giao dịch tự phát, giấy tờ viết tay, không được công chứng, chứng thực và không tuân thủ trình tự, thủ tục quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm giao dịch.

Thứ hai, về quy hoạch xây dựng: Qua rà soát quy hoạch, toàn bộ vị trí thửa đất nêu trên hiện nằm trong phạm vi Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị, đã được Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 234/QĐ-BQLKKT năm 2017 và UBND Thành phố Móng Cái phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 837/QĐ-UBND năm 2022.

Thứ ba, về điều kiện tách thửa: Căn cứ Điểm d, Khoản 1 và Điểm b, Khoản 3, Điều 2; Điểm a Khoản 3 Điều 3 Quyết định số 44/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024 của UBND tỉnh Quảng Ninh (Quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh), pháp luật quy định không cho phép tách thửa đối với đất thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án. Từ các căn cứ nêu trên, việc đề nghị tách thửa đối với phần diện tích đất thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00918 là không đủ điều kiện và không có cơ sở để giải quyết.

Đối với kiến nghị của ông Lê Văn Nhiễu, trú tại khu phố Hải Hòa 3, phường Móng Cái 1, Nội dung: Đề nghị cơ quan nhà nước thực hiện  số chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng theo Quyết định số 1751/QĐ-UBND ngày 11/03/2021; Đề nghị hướng dẫn thủ tục tách thửa đất tặng cho con đối với thửa đất số 100, Tờ bản đồ số 111, tọa lạc tại khu phố Hải Hòa 4.

Sau khi xem xét, UBND phường có ý kiến cụ thể như sau:

Đối với nội dung chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng: UBND phường tiếp nhận kiến nghị của công dân và chỉ đạo như sau: Giao Trung tâm Cung ứng dịch vụ phường chủ trì, phối hợp với Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị và các cơ quan có liên quan rà soát lại toàn bộ hồ sơ; đối chiếu với các quyết định phê duyệt phương án bồi thường, tham mưu UBND phường phương án giải quyết để trả lời công dân theo đúng quy định. Yêu cầu Trung tâm cung ứng dịch vụ rà soát và báo cáo về UBND phường trước ngày 30/02/2026.

Đối với nội dung đề nghị tách thửa đất: Căn cứ Mục C, Phần I, Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ (sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai):Thẩm quyền giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai, tách thửa, hợp thửa hiện nay thuộc về Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (cụ thể là Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai số 13). UBND phường không có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết hồ sơ tách thửa đất theo quy định mới. Hướng dẫn ông Lê Văn Nhiễu liên hệ trực tiếp Trung tâm Hành chính công phường Móng Cái 1 để nộp hồ sơ và được cơ quan chuyên môn hướng dẫn trình tự thực hiện theo đúng thẩm quyền.

Đối với kiến nghị của bà Tô Thị Sự, trú tại Khu phố Hải Hòa 4, phường Móng Cái 1. Nội dung: Bà Tô Thị Sự tiếp tục không đồng ý với kết quả giải quyết liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện Dự án Hạ tầng dân cư Đại lộ Hòa Bình. Cụ thể, bà đề nghị được bồi thường theo loại đất ở và bố trí suất tái định cư.

Sau khi kiểm tra hồ sơ lưu trữ và đối chiếu quy trình giải quyết khiếu nại, UBND phường thông tin cụ thể như sau:

Nội dung khiếu nại của bà Tô Thị Sự đã được Chủ tịch UBND Thành phố Móng Cái thụ lý và ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu số 10629/QĐ-UBND ngày 06/09/2021. Sau khi nhận được quyết định giải quyết lần đầu, bà Tô Thị Sự  đã không thực hiện quyền khiếu nại lần hai đến người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai trong thời hạn quy định của Luật Khiếu nại. Do đó, Quyết định số 10629/QĐ-UBND đã có lực pháp luật. Căn cứ Khoản 1 Điều 9 Thông tư số 05/2021/TT-TTCP ngày 01/10/2021 của Thanh tra Chính phủ (Quy định quy trình xử lý đơn khiếu nại, đơn tố cáo, đơn kiến nghị, phản ánh), đối với vụ việc đã được giải quyết đúng chính sách, pháp luật, đã có quyết định giải quyết khiếu nại có hiệu lực pháp luật, cơ quan hành chính nhà nước không thụ lý giải quyết lại. UBND phường từ chối thụ lý đối với nội dung kiến nghị nêu trên do vụ việc đã hết thẩm quyền giải quyết của cơ quan hành chính. Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình (nếu cho rằng Quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu là trái luật), Tổ tiếp công dân hướng dẫn bà Tô Thị Sự thực hiện quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.