Dự án sân golf quốc tế Móng Cái tại phường Trà Cổ, thành phố Móng Cái (nay thuộc phường Móng Cái 1, tỉnh Quảng Ninh) do Công ty TNHH Liên doanh Vĩnh Thuận làm chủ đầu tư. Quy mô dự án là: Xây dựng và kinh doanh sân gôn 18 lỗ và khu vui chơi giải trí (không có thưởng) cho người Việt Nam và người nước ngoài trên diện tích đất được cấp tại khu Tràng Vĩ, phường Trà Cổ, thị xã Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh, bao gồm: Sân gôn 18 lỗ; Khu vui chơi ven biển  (gồm: câu lạc bộ tàu du lịch, canô chạy trên mặt biển, xe chạy trên bãi cát, nhảy dù trên biển, khu tắm biển riêng; nhà hàng, sân ca múa nhạc, bể bơi nước ngọt; câu lạc bộ vui chơi giải trí (không có thưởng) cho mọi đối tượng); Khách sạn 200 phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao, khu biệt thự; Vận chuyển khách du lịch đi thăm quan vịnh Hạ Long bằng đường thuỷ trên hai tuyến Móng Cái - Hạ Long và Móng Cái - Cát Bà.

Tổng diện tích theo quy hoạch được duyệt là 1.168.140,7 m2. Tổng diện tích đất đã được giao/thuê: 1.186.375,5 m2 (vượt 18.234,8 m2 so với quy hoạch vì Công ty đã xây dựng vượt ranh giới nhưng phù hợp với quy hoạch chung tại khu vực và được UBND tỉnh cho thuê bổ sung tại Quyết định số 605/QĐ-UBND ngày 05/3/2010).

Tổng vốn đầu tư của dự án: 768 tỷ đồng, tương đương 48 triệu USD. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 (năm mươi) năm kể từ ngày được cấp chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Dự án đã được Công ty TNHH Liên doanh Vĩnh Thuận sử dụng vào mục đích sân Golf và các công trình phụ trợ sân Golf từ năm 2008; theo quy hoạch được duyệt, Đơn vị đã xây dựng hoàn thiện và đưa vào sử dụng 8/10 hạng mục. 

Còn lại 02/10 hạng mục chưa hoàn thành đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt bao gồm: Khu khách sạn và Hội sở quy mô với diện tích 6,1068ha (Trong đó: đã xây dựng các công trình: Hội sở, đài phun nước trung tâm, sân đường và bãi đỗ xe; chưa triển khai xây dựng: Khu khách sạn, hồ cảnh quan, bể bơi, sân tennis...) và Khu biệt thự có diện tích 11,685 ha. Chưa hoàn thành tuyến đường MC 2-2 giáp bờ biển Trà Cổ.

Ngày 22/4/2022, UBND thành phố Móng Cái đã ban hành Quyết định số 2896/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Liên doanh Vĩnh Thuận về hành vi không thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và thực hiện thủ tục bảo đảm thực hiện dự án đầu tư không đúng thời gian quy định. Công ty đã thực hiện việc nộp tiền phạt VPHC, tuy nhiên chưa thực hiện việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định.

Dự án thuộc nhóm đã giao đất, chậm tiến độ 12 năm theo Giấy chứng nhận đầu tư số 221.022.000.123 do UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt, kể từ ngày nhận bàn giao đất tại thực địa ngày 17/01/2007; ngày 10/4/2009 và bàn giao bổ sung ngày 22/3/2010 đối với hạng mục Khu khách sạn; khu biệt thự.

Công ty chưa nộp tiền thuê đất đối với diện tích được cho thuê từ năm 2022 đến nay (do vướng mắc thực hiện chính sách ưu đãi đối với Dự án, Công ty chưa nhận được thông báo về đơn giá thuê đất của cơ quan có thẩm quyền); chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đầu tư để thực hiện dự án theo quy định.

Trên cơ sở báo cáo của chủ đầu tư, khó khăn vướng mắc và đề xuất kiến nghị, các Sở, ban, ngành theo chức năng nhiệm vụ có ý kiến đối với 04 đề xuất kiến nghị của chủ đầu tư và đề xuất hướng xử lý dứt điểm dự án, tại hội nghị, phường Móng Cái 1 và các sở ngành thống nhất các giải pháp theo đúng chức năng, nhiệm vụ thẩm quyền được giao, trong đó, 

Ban Quản lý khu kinh tế Quảng Ninh: đôn đốc, hướng dẫn Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan đến lĩnh vực đầu tư để dự án triển khai đảm bảo quy định. 

Đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường: Khẩn trương thành lập Đoàn kiểm tra, xử lý các vi phạm về lĩnh vực đất đai (nếu có); hướng dẫn, đôn đốc Chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đất đai (gia hạn thời gian sử dụng đất 24 tháng) để triển khai Dự án đảm bảo quy định. Thời gian hoàn thành trong tháng 08/2026.

Thuế tỉnh Quảng Ninh: Chủ trì phối hợp cùng với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh, UBND phường Móng Cái 1 và các đơn vị liên quan rà soát, xem xét giải quyết nội dung vướng mắc và kiến nghị của Chủ đầu tư về việc áp dụng đơn giá thuê đất (quy định trong Giấy phép đầu tư năm 2004 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư); Ban hành việc thông báo đơn giá, thông báo nộp tiền thuê đất đối với diện tích được cho thuê từ năm 2022 đến nay. Thời gian hoàn thành trước 15/8/2026.

UBND phường Móng Cái 1 thực hiện kiểm tra xử lý các vi phạm của Công ty TNHH liên doanh Vĩnh Thuận (Chủ đầu tư) trong lĩnh vực đầu tư dự án theo quy định. Đồng thời, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát và đôn đốc Chủ đầu tư triển khai thực hiện Dự án đảm bảo theo đúng tiến độ được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, đất đai, môi trường trong quá trình triển khai thực hiện Dự án.

Chủ động xem xét giải quyết theo thẩm quyền hoặc thông tin, phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế, các sở, ngành kịp thời hướng dẫn, giải quyết các khó khăn, vướng mắc để sớm đưa Dự án đi vào hoạt động. Trường hợp Dự án không đảm bảo tiến độ được phê duyệt, kịp thời tham mưu báo cáo UBND tỉnh xem xét xử lý theo quy định.

Tại cuộc làm việc, UBND phường Móng Cái 1 và các sở ngành liên quan thống nhất yêu cầu Công ty TNHH liên doanh Vĩnh Thuận (Chủ đầu tư): Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước theo quy định, khẩn trương rà soát, hoàn thiện các thủ tục pháp lý (về đầu tư, quy hoạch, đất đai….) để triển khai Dự án đảm bảo quy định pháp luật; tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thiện các hạng mục, công trình còn lại của Dự án theo quy hoạch được duyệt để đưa toàn bộ Dự án đi vào hoạt động. Nghiêm túc chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, đất đai, môi trường trong quá trình triển khai dự án; Thực hiện nghiêm túc chế độ báo cáo giám sát, đánh giá định kỳ thực hiện đầu tư dự án theo quy định và hướng dẫn của Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh.

Quan điểm của địa phương và của tỉnh là đồng hành cùng Doanh nghiệp, tháo gỡ khó khăn. Quá trình thực hiện, liên quan đến trách nhiệm của ngành nào sẽ báo cáo về tỉnh, trách nhiệm của chủ đầu tư là đảm bảo đủ năng lực và chấp hành nghiêm túc các quy định của nhà nước Việt Nam.