Chúng tôi tới Chợ Trung tâm TP Móng Cái vào một ngày trung tuần tháng 12 năm 2019. Tại đây, mọi hoạt động kinh doanh buôn bán diễn ra bình thường. Đặc thù chợ vùng biên, có cả hộ kinh doanh người Việt Nam và người Trung Quốc cùng hoạt động. Hàng hóa đa dạng, phong phú, sức mua cuối năm đang dần tăng. Trao đổi thông tin về chủ trương tăng mức thu giá dịch vụ tại chợ Trung tâm Móng Cái, các hộ kinh doạnh tại Chợ 1 đều khẳng định biết rõ về chủ trương và quy trình cách thức triển khai của Ban quản lý Chợ Móng Cái.

Chợ Trung tâm Móng Cái 

Trao đổi với chúng tôi, Ông Vũ Tiến Chung, Trưởng Ban quản lý Chợ Móng Cái cho biết: “Chợ Trung tâm Móng Cái (tên thường gọi là Chợ 1) được đưa vào khai thác hoạt động từ năm 2004. Trong 15 năm qua, hoạt động kinh doanh tại Chợ 1 đã mang lại nguồn thu rất lớn, nâng cao đời sống cho nhân dân và đóng góp hiệu quả vào ngân sách nhà nước. Giá cho thuê diện tích bán hàng tại tầng 1,2,3 và tầng hầm không thay đổi trong 15 năm qua”.

Được hỏi về chủ trương tăng giá thu tiền “lốt”, Ông Chung khẳng định: “Tới nay, khi hết thời gian khai thác giai đoạn 1, để đảm bảo bù đắp các chi phí thực tế phát sinh, kịp thời điều chỉnh giá khi các yếu tố hình thành giá thay đổi, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Ban quản lý chợ với với tiểu thương trên cơ sở các quy định của pháp luật hiện hành và  sát với tình hình thực tế, Ban quản lý Chợ Móng Cái đã có chủ trương và dự kiến phương án khai thác giai đoạn tiếp theo tại Chợ 1. Dự kiến mức giá cho thuê được tính toán kỹ lưỡng trên cơ sở pháp lý là Luật giá số 11/2012/QH13; Nghị định 177/2013/NĐ-CP và căn cứ chứng thư thẩm định giá của Công ty cổ phẩn Thẩm định giá Quảng Ninh. Việc triển khai chủ trương tăng mức thu giá dịch vụ tại chợ Trung tâm Móng Cái được Ban quản lý Chợ Móng Cái triển khai đúng quy trình các bước, công khai, minh bạch”.

Sức mua cuối năm đang dần tăng cao 

Trực tiếp phỏng vấn ngẫu nhiên một số hộ tiểu thương, phóng viên ghi nhận từ Bà Đoàn Thị Mến, tầng 3 chợ Trung tâm cho biết: “Ban quản lý Chợ có triển khai công khai minh bạch, giấy tờ có đưa cho các hộ, có niêm yết công khai các nội dung. Tôi thấy rằng, sau 15 năm cũng nên điều chỉnh giá. Tuy nhiên, theo giá Ban quản lý Chợ đưa ra khảo sát thì tôi thấy cũng hơi đắt, nhất là trong thời điểm buôn bán khó khăn hiện nay, do vậy nhà nước nên xem xét lại giá cả”.

Đồng quan điểm với bà Mến, Bà Phạm Thị Vân, quầy 426, tầng 2 cho biết: ban quản lý chợ đã thực hiện đúng quy trình, phát lên loa, phát phiếu thăm dò ý kiến, hỏi các quầy đại diện và bà con đã đồng nhất quan điểm của chợ. Quy trình điều chỉnh giá cũng đúng và hợp lý, bà con cũng đồng tình, nhưng theo tình hình chung buôn bán khó khăn thì bà con yêu cầu thành phố và các cấp lãnh đạo có thể xem xét giảm giá cho bà con để đỡ khó khăn trong giai đoạn này”.

Ông Hoàng Tĩnh Lâm, quầy 67 tầng hầm, chợ trung tâm (hộ kinh doanh người Trung Quốc)  vui vẻ cho biết: tôi bán hàng ở đây đã hai mươi mấy năm rồi. Giờ điều chỉnh giá bây giờ tôi cũng đồng ý. Tôi thấy điều chỉnh giá không đắt hơn lắm, và cũng hợp lý.

Như vậy, theo ghi nhận khách quan, chủ trương điều chỉnh giá so với giá của cả giai đoạn trước là hợp lý.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai chủ trương này, một số hộ tiểu thương chưa đồng thuận. Ông  Ngô Văn Cường, quầy 692 tầng 3 chợ trung tâm kiến nghị: : quy trình triển khai của giai đoạn 2 của chợ trung tâm có điểm chưa hợp lý; giá dự thảo lại quá cao, trong khi đó tình trạng buôn bán của chợ lại ế ẩm, có khi nhiều ngày không mở hàng….

Ông Phạm Quốc Minh, chủ hộ kinh doanh tại tầng 1 xem xét niêm yết

trả lời công khai của UBND TP Móng Cái trả lời các nội dung kiến nghị của một số hộ dân 

Đồng quan điểm, Ông Phạm Quốc Minh, chủ hộ kinh doanh tại tầng 1 nhấn mạnh: “chủ trương là đúng, nhưng theo hình thức thì không đúng”. Ông Minh kiến nghị nên điều chỉnh giá theo quyết định 458 của Tỉnh, giá theo dự thảo quá cao, dân không chịu nổi. Bởi theo giải thích của Ông Minh, ngoài tiền thuê “lốt”, hộ kinh doanh còn phải chi nhiều chi phí khác như thuế, tiền ANTT, điện…

Ban quản lý Chợ đã tiếp thu, điều chỉnh hệ số giá lại 118 điểm 

Trao đổi về kiến nghị của một số hộ dân, Ông Vũ Tiến Chung cho biết: đã nắm được kiến nghị trên và đã tham mưu cho UBND TP Móng Cái đối thoại, trả lời thấu đáo, rõ ràng các ý kiến. TP Móng Cái cũng thể hiện quan điểm tạo  điều kiện thuận lợi cho bà con đã gắn bó tại chợ bao năm qua bằng việc không tổ chức bốc thăm lại mà giữ nguyên các “lốt”; ổn định tình hình kinh doanh tại chợ. Còn việc xác định lại giá để đảm bảo theo quy định Luật giá, sát thị trường, hài hòa  lợi ích giữa nhà nước và các hộ kinh doanh. Về ý kiến chưa công khai minh bạch, Ông Chung khẳng định: quy trình các bước được thực hiện công khai dân chủ minh bạch, niêm yết chi tiết, cụ thể, qua các bước đại đa số các hộ kinh doanh đều đồng thuận với 731/775 phiếu đồng thuận với chủ trương, phương án, giá.  Với 44 phiếu chưa đồng tình, BQL đã mời các hộ lên tiếp thu ý kiến, kiểm tra cụ thể, có điều chỉnh hệ số giá, diện tích 118 điểm kinh doanh (quầy méo mặt tiền, đường đi nhỏ, diện tích hụt), điều chỉnh giá giảm so với tờ trình dự thảo ban đầu và với tinh thần rất cầu thị, tiếp thu.

Như vậy, đa số tiểu thương đã đồng thuận với phương án dự kiến khai thác chợ giải đoạn 2, nhất là phương án tăng giá, tuy nhiên chỉ còn một số hộ chưa nhất trí về giá, Thành phố đã đối thoại, giải thích và trả lời thấu đáo. Tinh thần là tuyên truyền để bà con đồng thuận cao. Theo báo cáo của Ban quản lý Chợ, đến thời điểm hiện nay, số hộ đồng tình phương án là 731/775 hộ, bằng 94,32%. Ông Chung nhấn mạnh: Căn cứ Luật giá, giá yêu cầu sát thị trường, việc xây dựng giá mới để thay thế giá cũ theo QĐ 458 của tỉnh là hoàn toàn hợp lý.

Những năm qua, hoạt động kinh doanh tại Chợ Trung tâm Móng Cái đã mang lại hiệu quả kinh tế to lớn, đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của hoạt động dịch vụ, thương mại của thành phố vùng biên. Mặc dù tâm lý người bán hàng luôn muốn giữ nguyên mức giá thuê, thậm chí giảm được đồng nào hay đồng đó, nhưng để đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Ban quản lý chợ với với tiểu thương, đáp ứng yêu cầu trong tình hình mới, thiết nghĩ, Chủ trương tăng mức thu giá dịch vụ tại chợ Trung tâm Móng Cái cần sớm được triển khai, đảm bảo tính nghiêm minh của công tác quản lý nhà nước và ổn định tình hình, giúp bà con yên tâm kinh doanh thuận lợi, lâu dài.